Villa med sjæl i en god stil.

Yderligere nedsat.

I energiberegningen er det opvarmet areal 184 m2, da hele kælderen på 70 m2. er medregnet som opvarmet. Sælgers faktiske årsforbrug på varme har været ca. 21 MWh.fjernvarme (ca. kr. 22.000) .

Charmerende villa i en god stil med regulære rum og en god loftshøjde beliggende i den nordlige del af Nykøbing i gåafstand fra grønt område, strand og fjord. Boligen fremstår i en lys og rar stil med bl.a. fine gulve og tilmed en super god kælder, der kan benyttes til mange formål.

Boligen har følgende indretning: entre med trappe til 1. sal, og ud i et med fordelingsgang med adgang til kælder og gæstetoilet med gulvvarme. Yderligere er der indgang til et lyst køkken, der er i åben forbindelse med en dejlig spisestue med skøn udsigt til haven. I forlængelse af spisestue er der endnu en stue med rummelighed, flotte opr. vinduer og dør med adgang til entreen. 1. sal er ligeledes velindrettet med repos, et pænt lyst badeværelse fra 2007 med gulvvarme og 2 dejlige værelser, hvor det ene har udgang til altan.

Udover et boligareal på 114 m2, er der 70 m2 god kælder med varme og indgang fra havesiden. Her er et lyst bryggers med gulvvarme, skabe, bord, vask og plads til hårde hvidevarer. Fra bryggers er der et viktualierum, et stort fint dips. rum, der rummer mange muligheder for benyttelse. Yderligere er der i bryggers adgang til mellemgang med trappe til stueplan og også med indgang til endnu et godt dips. rum.

Grunden er anlagt med forhave, flisebelagt parkering og indkørsel til carport, hvorfra der er adgang til endnu en større flisebelagt område / terrasse med indgang til bryggers. Hyggelig syd / vestvendt have i private omgivelser, mest bestående af græs, buske, hæk og ikke mindst den flisebelagte terrasse, der forbinder have og indgang til både villa og carport.

En fin villa, der langt hen ad vejen er holdt i den oprindelig stil med en rummelig bolig og kælder. En bolig med sjæl, hvor de fleste vil føle sig hjemme ved første møde.