NYHED

Murstens villa fra 1973 med et boligareal på 122 m2. beliggende på en rolig villavej i Erslev nær bus og dagligvare indkøb.

Villaen er velindrettet, da den er delt med køkken og stue og modsat ende er der en værelsesafdeling. Boligen fungerer godt som værende, men er også til at opdaterer til en mere moderne og rummelig indretning, så som et større værelse eller måske et værelse mere. Køkken og stue deler væg og kan dermed sammenlægges til et stort fælles rum. Bryggers og entre ligger ved siden af hinanden og giver adgang til hver ende af huset. Et ældre men charmerende malet køkken med plads til spisebord, og herfra ligger en stor lys stue med god plads, store vinduer og dør til overdækket sydvendt terrasse. 

Lys entre i åben forbindelse med gang, hvorfra der er et pænt oprindeligt badeværelse med gulvvarme og 3 værelser. Villaens tag er malet i 2025 og samtidig blev tagrender udskiftet. Villaens vinduer er løbende skiftet. 

Grunden er velanlagt med bl.a. carport, garage med hobbyrum, tag på begge bygninger er skiftet i 2024.  Haven ligger mod sydvest og består mest af hæk, buske, græsplæne og ikke mindst en dejlig overdækket terrasse, hvor den danske sommer kan nydes i alt slags vejr. Yderligere er nogle skure i haven. 

En god og solid villa, der nem kan tilrettes uden de store økonomiske midler, men kan også tåle en større opdatering, hvis ønskes. Beliggende i trygge omgivelser på rolig vej i et lokalt velfungerende område, hvor der er flere skoler / børnehaver indenfor få km.

Villaen er bestemt også velegnet til et par, ung som ældre, der gerne vil have en passende størrelse bolig i 1 plan og en nem have.  

Salgsopstilling og energimærket ligger i kassen: Dokumenter.